Начнём с налогов и платежей при приобретении недвижимости - они составляют приблизительно 4.4% от оценочной стоимости Государственной Оценочной Палаты:
1. 3% Налог переоформления недвижимости на ваше имя (закон №288-04) 2. 1.3% Госпошлина (закон № 835-45) – который рассчитывается следующим образом – 232 песо от первых 20,000 песо и 13 песо с каждой тысячи от остаточной стоимости. 3. Мелкие платежи , чаевые служащим. Все эти налоги рассчитываются от оценочной стоимости недвижимости, а не от рыночной цены.
Если недвижимость оформлена на Ваше имя (не на компанию), то она облагается налогом в 1% ("IPI") от оценочной стоимости выше 5,000,000 песо, если оценочная стоимость ниже, то никаких ежегодных налогов нет. Если недвижимость оформлена на компанию, не зависимо от оценочной стоимости, эта недвижимость не облагается никакими ежегодными налогами. Хотя компания, на которую оформлена недвижимость, должна платить 1% налог от стоимости активов компании.
Существует налог на прибыль с физ.лиц (можно открыть аналог нашего ИП -бесплатно, или полноценную компанию - от 1000 долларов через адвоката) и он исчисляется так:
Доход до 290,243.00 песо - 0% (освобождены от налога) от 290,243.01 до 435,364.00 - 15% от суммы дохода, превышающей 290,243.00, но не более 21,769.00 песо, от 435,364.01 до 604,672.00 - 21,769.00 плюс 20% от суммы, превышающей 435,364.01 песо, от 604,672.01 и выше - 55,630.00 плюс 25% от суммы, превышающей 604,672.01 песо.
Есть так же НДС в размере от 0 до 16%, акциз на спиртное - 5 сентаво (копеек) на бутылку 0,7 л крепкого алкоголя и т.п., но я не являюсь налоговым консультантом либо юристом, а все приведённые здесь ставки действовали на момент написания материала и предназначены для Вашего предварительного ознакомления.
Напомню, что на сегодня песо примерно равен рублю.
