Первая идея, приходящая в голову, при размышлениях о возможном бизнесе, чаще всего - приобретение некой недвижимости для последующей сдачи в аренду.

Экономическая целесообразность данной деятельности довольно просто посчитать. Рассматриваем сдачу на длительный срок, т.к. сдача на короткий туристам связана с большими трудозатратами, а принесёт примерно столько же - при длинной аренде арендная ставка примерно равна 1,5 недельным по короткой, заполняемость средняя 90% и 35% в год соответственно и получим доход с длинной = (А-К)*12*0,8 (где А - арендная плата $/мес, К -коммунальные услуги $/мес) и с короткой = (А-К)*4*12*0,35/1,5. Допустим А=700$/мес, К=200$/мес и получим дл.=500*12*0,9=5400$, кор.=500*4*12*0,35/1,5=5600$, но частая смена жильцов приводит к большим затратам на содержание недвижимости в приемлемом состоянии и этой разницей можно пренебречь, предположим в первом случае они были 400 $, а во втором 600 $, т.е. около 5000 $ в год дохода.

Сколько может стоить объект, который реально сдать за 700 $/мес? Я думаю от 120 000 $, если просто положить эту сумму на депозит в надёжный банк, на сегодня, можно получить 9-10% в год, и доход от этого = 120000*0,09= 10800 $ в год .

Вывод: Для сдачи в аренду объекты может быть выгодно построить,тогда они обходятся в 2 и более раз дешевле, чем при покупке. Но, в любом случае, произведите эти нехитрые подсчёты перед покупкой.

 

Если вы решили приобрести небольшую гостиницу для семейного бизнеса, имейте в виду, что неубыточность начинается примерно с 20 номеров, заполняемость в 60% будет Вашей мечтой, т.к. хотя замечательные погоды в ДР стоят круглый год, сезонность туристского наплыва присутствует. И Вам скорее всего придётся занять одну из двух противоположных ниш либо супер элитный либо бюджетный отдых.