|
Проект
|
|
| rdom | Дата: Воскресенье, 18.01.2009, 01:29 | Сообщение # 1 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| Ваши вопросы
|
| |
| |
| martura | Дата: Пятница, 23.01.2009, 00:04 | Сообщение # 2 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| здравствуйте! мне Валерий прислалписьмо с приглашением сюда , я пришел.Здравствуйте Валерий!
Я , возможно, могу приннести пользу вашму проекту, расскажите , пож, своими словами о чем речь
|
| |
| |
| rdom | Дата: Пятница, 23.01.2009, 00:39 | Сообщение # 3 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| Про это можно прочитать в Каталоге статей, в рубрике Проект и других. В двух словах цель Проекта - помочь Вам осуществить Ваши планы связанные с Доминиканой, т.е. конкретика связана с тем, что именно Вы хотите и Ваших возможностей. Можете поучавствовать в совместной покупке участка с последующим его девелоперским развитием, можете просто приехать в Доминикану и отдохнуть или купить там недвижимость, можете сотрудничать с Проектом как профессионал - выбор за Вами. Надеемся сотрудничество будет взаимовыгодным. Если хотите получить более конкретный ответ, задайте, пожалуйста, более конкретный вопрос.
|
| |
| |
| martura | Дата: Пятница, 23.01.2009, 21:27 | Сообщение # 4 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| добрый вечер!
из сайта мне показалось, что конкретный Проект(девелоперский) существует, хотя по вашим словам это не совсем так.
Моя цель- провести в ДР несколько лет работая в архитектуре, строительстве , недвижимости.( обычно для этого необходимо 3 разных человека) обладаю большим опытом, глубоким пониманием проблемы в целом, концептуальными ннавыками.сэкономить 10% в цене кирпича это неплохо , хотя намного приятнее прибавить 40-200% к цене самого объекта недвижимости с увеличением стандартной себестоимости на 25%.Для этого нужно построить очень красивый дом, очень хорошо и сделать так чтобы у богатого покупателя( а они умные) не возникло сомнений в том, что покупать нужно это, сейчас и торговаться сильно не нужно.Это комплексный вопрос и очень важный , пригороды Петербурга усеяны тушками предпринимателей , кричавших незадолго до этого:"построить поселок-2 пальца..." Работа приятная, очень выгодная . Пишите, если что...
|
| |
| |
| rdom | Дата: Пятница, 23.01.2009, 23:37 | Сообщение # 5 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| Спасибо за предложение и информацию! По архитектуре и дизайну здесь имеются свои нюансы (накоплен огромный опыт проживания в данных климатических условиях и соответственно дизайна помещений, а для утверждения проекта необходимы связи и знание местных строительных норм), так же местные строители лучше представляют местную специфику. Этот сайт и призван уменьшить количество "тушек предпринимателей"... мы будем предоставлять информацию о действующих успешных строителях, сопровождая её различными образцами уже построенных ими объектов и ориентировочными ценами, в зависимости от устраивающего Вас дизайна\качества строительства. Заинтересовавшиеся в Ваших услугах, обязательно свяжутся с Вами.
|
| |
| |
| martura | Дата: Понедельник, 26.01.2009, 23:30 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| Quote (rdom) По архитектуре и дизайну здесь имеются свои нюансы (накоплен огромный опыт проживания в данных климатических условиях и соответственно дизайна помещений, а для утверждения проекта необходимы связи и знание местных строительных норм), так же местные строители лучше представляют местную специфику.
Это несомненно так, одной правды нет.Конечно, местные лучше знают многое, но должно ведь быть еще что-то, чего они не знают, судя по тем материадлм, которые я видел в интернете и фильмах.К тому-же такой рынок очень конкурентен, требования покупателей очень высоки, продать еще один, такой-же как у всех объект все труднее...Специфика местного строительства тоже должна существовать. Вероятно в ДР не принято в строительно-архитектурной среде "распаковывать" иностанных инвесторов. Или ужасная коррупция ??
|
| |
| |
| rdom | Дата: Вторник, 27.01.2009, 00:11 | Сообщение # 7 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| В любом случае, для утверждения проекта необходим местный архитектор, чтобы "не растекаться" - Вы можете выложить здесь Ваши реализованные объекты, они "скажут" намного больше и заинтересованным лицам будет проще общаться с Вами, увидев Ваш стиль. Единственная просьба - в максимально сжатом виде, либо ссылки.
|
| |
| |
| martura | Дата: Вторник, 27.01.2009, 23:07 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
| что-то мы с Вами в диалоге находимся , а где-же массовость? Им неинтересно?
|
| |
| |
| tvv | Дата: Пятница, 27.02.2009, 20:40 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Кстати, а нету ли точных координат в google earth (.kmz файлы) ? Да, я смотрю по климату это еще ближе к экватору чем Куба?
Спрашивается почему тогда там американы еще все не скупили? :)
(на Кубу их вроде не пущают - есть закон запрещающий американам вести дела с кубой)
|
| |
| |
| rdom | Дата: Воскресенье, 01.03.2009, 14:43 | Сообщение # 10 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| В Гуггле достаточно подробные карты Доминиканы. Американцы сейчас в процессе скупки - ограничения для иностранцев сняли только в 1998 году... Особенно они активизировались после террористических атак - Доминикана вряд ли станет целью какой-то серьёзной агрессии в ближайшее время и иметь там дачку американцы считают вполне разумным.
|
| |
| |
| tvv | Дата: Воскресенье, 01.03.2009, 17:41 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| А есть координаты участков, которые вы предлагаете, были проданы, или потенциально могут появиться в продаже? PS интересно, почем там энергия и тп. Альтернативная энергетика интересно будет работать?
|
| |
| |
| rdom | Дата: Воскресенье, 01.03.2009, 21:52 | Сообщение # 12 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| Практика такова - интересные участки продаются за 3-4 месяца, почти все участки размещённые на сайтах агенств недвижимости, на самом деле уже проданы - я не вижу смысла обсуждать то, что уже "ушло" с рынка, а чем конкретнее пожелания потенциального инвестора к земле, тем оперативнее надо работать, чтобы успеть подобрать что-то интересное... Координаты не готов вывесить, но некоторые характеристики - пожалуста - Замечательный участок 1 200 000 м2 с 600 м пляжа рядом с аэропортом El Portillo (Вы легко его найдёте на гугловских картах недалеко от Лас Терренаса) - это маленький аэропортик для частных самолётов - шума опасаться не стоит, по цене 12 долл\м2 - асфальтированная дорога по границе участка - очень перспективное место. Или земля на холмах между Лас Терренасом и Санчесом 250 000 м2 по 1,5 долл\м2 с красивейшими пальмами и т.п. Электроэнергия дорогая (в конце февраля было около 14 000 рублей за 100 кВт ) и соответственно имеет смысл использование солнечных водогреев и электропанелей, как основных источников энергии (благо погода\количество солнечных дней позволяет), а сети как резервного.
|
| |
| |
| tvv | Дата: Воскресенье, 01.03.2009, 22:19 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| 140 руб за квт-ч чтоли? 8) Это же 5$ квт-ч. Или имелся ввиду тариф за "установленную мощность" - подключение к сети? Кстати, а как там с ветром, ветряки работают?
|
| |
| |
| rdom | Дата: Понедельник, 02.03.2009, 00:29 | Сообщение # 14 |
|
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 76
Статус: Offline
| 14 - нолик не пропечатался... Ветра в достатке, только бывает и такой, что ветряк сломать может + агрессивная среда - коррозирует всё очень неплохо - соответственно наличие движущихся частей чревато - боюсь "головной боли" с серьёзным ветряком будет больше, чем толку от него, а учитывая квалификацию обслуживающего персонала, панели всё же лучше (лично ветряки не эксплуатировал, так что мнение субъективное).
|
| |
| |
| tvv | Дата: Среда, 04.03.2009, 11:06 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| >14 - нолик не пропечатался... ~ 0.3$ квт-ч?
И в 7 раз дороже чем в России?.. Круто!  >Ветра в достатке, только бывает и такой, что ветряк сломать может ветер конечно может сломать все что угодно, но только не ветряк! Если он конечно правильно спроектирован...
Пока ветряк работает в номинале - он собирает энергию со всей ометаемой площади, то есть ведет себя
как парус или парашют такой-же площади, как круг равный диаметру ротора... Но как только режимы запредельные,
то происходит срыв потока(в буржуйских) либо срабатывает защита(в моих), и дальше он ведет себя просто как
палки, с площадью уже только лопастей, так что устойчивость у него явно больше чем у любого сдания, раньше весь город сдует,
ветряки тогда уже не нужны будут, но они еще будут вполне исправны Кстати, отопление и теплоизоляция сданий там я так понимаю вообще не нужны? А кондиционеры? Добавлено (04.03.2009, 11:06)
---------------------------------------------
Кстати, а как там дела обстоят с инетом?.. А то думаю может быть там для инженеров дачки хорошие получатся,
нынче работать по удаленке не проблема же?..
|
| |
| |
